Egy feladatra szerződünk: a közös vagyon védelmére.

Ki áll az oldal mögött?

Tukacs Emánuel Dávid vagyok, független biztosításközvetítő (alkusz). Alkuszként nem egy biztosítót képviselek, hanem a megbízóm – itt: a társasház – érdekében járok el: a ház adottságaira több biztosító versengő ajánlatát kérem be, és egyetlen közérthető táblában adom át, erősségekkel, gyengeségekkel, döntésre készen. Felmérem az igényt, tájékoztatom a lehetőségekről – a döntés minden esetben a közgyűlésé, illetve az ügyfélé.

A tevékenységemet a Magyar Nemzeti Bank felügyeli: nyilvántartási számom 114063010758, amely az MNB intézménykeresőjében bárki által ellenőrizhető. A közvetítést az Eurorisk Biztosítási Alkusz Kft. partnereként végzem. Központi oldalam: tukacs.com.

Miért pont a társasházak?

Mert a társasház a legtöbb család legnagyobb közös vagyona – és egyben a legkülönösebb biztosítási ügyfél: a döntést nem egy ember hozza, hanem egy közösség, jellemzően a közgyűlésen. Ezért nálam minden kulcsanyag „közgyűlés-kész”: olyan összehasonlító tábla, határozati javaslat-minta és összefoglaló készül, amelyet a képviselő a ház alapító okiratához és SZMSZ-éhez igazítva vihet a lakók elé – jogi kérdésben ügyvéd az irányadó. A tavaszi közgyűlési időszak előtt ez különösen sokat ér: időben elindulva a döntés nem kapkodás, hanem rendezett napirendi pont. A részletek a Tudástárban – 80 közérthető cikkben.

Három elv, amihez tartom magam

• Versenyeztetés, nem ajánlgatás. Biztosítói márkák helyett tartalmat hasonlítok össze: fedezeti kört, biztosítási összegeket, önrészeket, limiteket, kizárásokat, kárrendezési gyakorlatot. Több biztosító ajánlata kerül egymás mellé – a tábla önmagáért beszél.
• Őszinteség a vonzó ígéretek helyett. Konkrét díjat felmérés előtt nem mondok, és olyan ígéretet, amelyet a feltételek nem tartalmaznak, felmérés után sem teszek – a fedezet tartalmát mutatom meg, a maga korlátaival együtt. Arról is nyíltan írok, kötelező-e egyáltalán a társasházbiztosítás.
• Hosszú táv. A kötés után is kérdezhetnek: ha kérik, felülvizsgálat, érték-ránézés, kárstatisztika-átnézés. Kárnál a bejelentés elsődleges útja mindig a biztosító kárvonala és online felülete – ha viszont egy ügy elakad vagy vitássá válik, alkuszként segítek a társasháznak, amiben tudok.

Mi NEM vagyunk – fontos elhatárolás

• Nem vagyunk jogi tanácsadó. A társasházi jog kérdéseiben – alapító okirat, SZMSZ, közgyűlési szabályok – általános, tájékoztató jellegű tartalmakat adunk; a konkrét ház konkrét kérdéseiben az alapító okirat, az SZMSZ és szükség esetén ügyvéd az irányadó.
• Nem vagyunk társasházkezelő. A ház ügyeit a közös képviselő vagy a kezelő cég viszi – én a biztosítási piacot versenyeztetem, és ebben dolgozom a kezükre. A jó együttműködésről külön cikk szól: a társasházkezelő és az alkusz együttműködése.
• Nem egy biztosító ügynöke vagyok. Alkuszként a közösség megbízásából járok el; konkrét biztosítót nem ajánlgatok, márkanevek helyett tartalom alapján hasonlítok össze – a döntés a közösségé.

Mibe kerül ez a háznak?

A tanácsadásért és a versenyeztetésért az ügyfélnek díjat nem számítok fel – a közvetítői díjazást a biztosító fizeti. Ez a piac bevett működése, és nyíltan beszélek róla, mert a bizalom ezen áll: a ház pontosan tudja, miből él az alkusza, és azt is, hogy a döntés joga mindig a közösségnél marad.

Erős háttér: az Eurorisk

A közvetítői munkát az Eurorisk Biztosítási Alkusz Kft. partnereként végzem. Az Eurorisk 1993 óta működő alkuszcég (engedélyszám: 332/1993 ÁBIF), amely ma az MNB engedélyével és nyilvántartásában szereplő független biztosításközvetítő. A tarsashaz.biz mögött kiforrott szakmai és jogi infrastruktúra áll, miközben a ház végig ugyanazzal az elérhető emberrel dolgozik.