Ez a segédlet szó szerint átvehető határozati javaslat-szöveget ad a biztosítási döntéshez – kitöltendő helyekkel és magyarázatokkal. A minta elemeinek hátterét a magyarázó cikk adja; itt maga a szöveg a főszereplő. Fontos keret: az elfogadás eljárási szabályait – határozatképesség, szavazati arányok – az adott ház alapító okirata és SZMSZ-e rendezi; a minta tartalmi váz, amelyet ezekhez kell igazítani, kétségnél a ház jogászának bevonásával.
- Két minta: új biztosítás kötése / meglévő váltása – mindkettő kitöltendő helyekkel, [szögletes zárójelben].
- A szöveg tartalmi váz: az eljárási részek (szavazás módja, arányok) a ház saját szabályzata szerint alakítandók.
- A határozat mellé mindig tartozzon döntés-előkészítő tábla – a „mihez képest” kérdésre az válaszol.
Minta A: biztosítás megkötése
…/[év]. ([hónap] [nap].) számú közgyűlési határozat
A(z) [társasház neve, címe] társasház közgyűlése úgy határoz, hogy a társasház a közös tulajdonú épületrészekre épület- és felelősségbiztosítást köt a döntés-előkészítő összehasonlító táblában [X. sorszámú]-ként megjelölt, [kelt: dátum] ajánlat szerint, [összeg] Ft biztosítási összeggel, az ajánlat szerinti fedezeti körrel és önrészekkel, legfeljebb évi [összeg] Ft biztosítási díj mellett. A közgyűlés felhatalmazza a közös képviselőt a szerződés megkötésére, a szükséges nyilatkozatok megtételére és az adatszolgáltatásra. A biztosítási díj a közös költség terhére kerül megfizetésre. A kockázatviselés kezdete: [dátum].
Minta B: meglévő biztosítás váltása
…/[év]. ([hónap] [nap].) számú közgyűlési határozat
A(z) [társasház neve, címe] társasház közgyűlése úgy határoz, hogy a társasház a jelenlegi, [biztosító megnevezése, kötvényszám] számú épületbiztosítási szerződését a biztosítási évfordulóra ([dátum]) írásban felmondja, és ezzel egyidejűleg az évfordulót követő naptól kezdődő kockázatviseléssel új épület- és felelősségbiztosítást köt a döntés-előkészítő táblában [X. sorszámú]-ként megjelölt ajánlat szerint, [összeg] Ft biztosítási összeggel, legfeljebb évi [összeg] Ft díj mellett. A közgyűlés felhatalmazza a közös képviselőt a felmondás határidőben történő közlésére, az új szerződés megkötésére és a szükséges nyilatkozatok megtételére úgy, hogy a társasház biztosítási fedezete folyamatos maradjon.
Magyarázatok a kitöltéshez
Az ajánlat azonosítása: a tábla-sorszám + dátum páros azért jó, mert vitathatatlanná teszi, miről döntött a közgyűlés – a tábla a jegyzőkönyv melléklete legyen. A díjkeret („legfeljebb”): a felhatalmazás így nem parttalan, de kis eltéréseknél nem kell új közgyűlés. A folytonossági fordulat (B minta záró mondata): ez arra kéri a képviselőt, amire a váltás-cikk épül – úgy időzíteni az átállást, hogy jellemzően ne legyen fedezeti rés. Írásbeli szavazásnál a szöveg változatlan, az eljárás az SZMSZ szerinti – részletek.
A minták általános tájékoztatási célú vázak, nem minősülnek jogi tanácsadásnak; közgyűlési felhasználás előtt az adott ház alapító okiratával és SZMSZ-ével való összhangot érdemes jogásszal ellenőriztetni.
Kérdés a saját házukra szabva? Foglaljon 20 perces díjmentes konzultációt →
