„A ház biztosítva van” – hangzik el sokszor megnyugtatásként. Csakhogy a mondat önmagában keveset mond: a kérdés mindig az, hogy mire és mekkora összegig. Ez a cikk a fedezeti térképet rajzolja fel egy oldalban: mit fed le jellemzően egy társasházbiztosítás, mi kérhető hozzá, és mi az, amit biztosan nem ez a kötvény kezel.
- A gerinc: tűz- és elemi kár fedezet az épület közös részeire, plusz épület-felelősségbiztosítás.
- A társasházi mindennapok fedezetei – vezetékes vízkár, üvegtörés, betörés-rongálás – és a ház adottságai szerinti kiegészítők teszik teljessé.
- Amit nem fedez: a lakások ingósága és külön tulajdona, valamint mindaz, amit a feltételek kizárnak – a pontos kört mindig a szerződés adja.
Az alap: épület és elemi károk
Minden társasházbiztosítás magja az épület vagyonbiztosítása a nagy, ritka károkra: tűz, robbanás, villámcsapás, vihar és a további elemi károk. Ez védi a tartószerkezetet, a tetőt, a homlokzatot, a közös helyiségeket és jellemzően a gépészet alapelemeit. A részletek – például hogy pontosan mely viharjelenségek és milyen feltételekkel szerepelnek – a tűz- és elemi károk cikkben.
A mindennapok fedezetei
A kárstatisztika nagy részét nem a tűz viszi, hanem a víz és az üveg: a vezetékes vízkár a társasházak leggyakoribb kára, az üvegtörés a közös felületeken pedig a leggyakoribb apró bosszúság. Ide tartozik a betöréses lopás és rongálás a közös terekben, valamint a kiemelt fontosságú épület-felelősségbiztosítás – arra az esetre, ha a ház okoz kárt lakónak vagy kívülállónak.
A ház adottságai szerint: kiegészítők
A jó csomag a házra szabott: liftes háznál a gépészeti fedezetek, napelemes háznál a napelem-fedezet, forgalmas környéken a vandalizmus-fedezet lehet indokolt. A különleges kockázatok – földrengés, árvíz – külön szabályokkal működnek, amelyeket érdemes józanul ismerni: őszintén a korlátokról.
Amit ez a kötvény nem fedez
Három nagy kör marad kívül. Az első a lakások világa: az ingóság és a külön tulajdon a lakók saját lakásbiztosításának dolga. A második a kizárások köre: minden feltételrendszer nevesít nem fedezett helyzeteket – például karbantartási hiányból eredő károkat –, ezeket a feltétel-olvasó gyorstalpaló segít megtalálni. A harmadik a speciális élethelyzetek köre: a nagy felújítás alatti kockázatok például külön műfajt igényelhetnek – erről a felújítás-cikk szól.
A teljes áttekintés kategóriánként, egy táblában: a Fedezetek oldalon.
Kérdés a saját házukra szabva? Foglaljon 20 perces díjmentes konzultációt →
